住宅ローン計算機

住宅価格、頭金、ローン期間、利率、その他の月額費用から月々の住居費を見積もります。

計算方法

式

P = \text{homePrice} - \text{downPayment}

M_{P\&I} = P \times \frac{r(1 + r)^{n}}{(1 + r)^{n} - 1}

M_{\text{PITI}} = M_{P\&I} + M_{\text{PMI}} + M_{\text{tax}} + M_{\text{ins}} + M_{\text{HOA}}

変数、記号、単位

$P$: P は、この式で使う入力値または中間結果を表します。(currency)
$M_{P\&I}$: M_{P\&I} は、この式で使う入力値または中間結果を表します。(currency / month)
$M_{\text{PITI}}$: M_{\text{PITI}} は、この式で使う入力値または中間結果を表します。(currency / month)
$r$: r は、この式で使う入力値または中間結果を表します。
$n$: n は、この式で使う入力値または中間結果を表します。
$M_{\text{PMI}}$: M_{\text{PMI}} は、この式で使う入力値または中間結果を表します。(currency / month)

計算方法の説明

住宅価格、頭金、ローン期間、利率、その他の月額費用から月々の住居費を見積もります。計算は入力値とページに示した式または手順だけを使い、入力を変えると結果も再計算されます。

住宅ローン計算機は何を計算しますか？

住宅価格、頭金、ローン期間、利率、その他の月額費用から月々の住居費を見積もります。

入力値はどう選べばよいですか？

請求書、契約、記録、または控えめな自分の前提を使ってください。例の数値は説明用で、利率、費用、価格、利回りは地域、時期、個人条件で変わります。

結果はどう使えばよいですか？

結果は計画や比較のための見積もりとして使ってください。変数同士の関係は見えますが、実際の請求、審査、投資成果、将来価格を保証するものではありません。

なぜ初期値だけで判断してはいけませんか？

初期値は試しやすくするための値で、地域平均、公式基準、個別助言ではありません。重要な判断では自分の数字を使い、楽観的な場合と控えめな場合の両方を試してください。

この計算機の限界は何ですか？

入力に含めた項目だけを計算し、税金、保険、市場変動、法規制の違い、契約の細部を自動では加えません。正式な判断には原資料の確認や専門家への相談が必要です。