Calculadora de préstamo / hipoteca

Calcule su cuota mensual de préstamo o hipoteca, los intereses totales y el plazo de amortización. Soporta pagos extra para ver cuánto ahorra pagando por adelantado.

Ejemplos

Hipoteca a 25 años

Una hipoteca típica de 250.000 € al 4,5 % a 25 años.

Monto del préstamo: 250.000 €
Tasa de interés anual: 4,5 %
Plazo del préstamo: 25 años
Pago mensual extra: 0 €

Cuota mensual

1389,58 €

Intereses totales

166.874,36 €

Total pagado

416.874,36 €

Plazo de amortización

300 meses

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Cómo funciona

Fórmula

M = P \times \frac{r(1 + r)^{n}}{(1 + r)^{n} - 1}

Variables, símbolos y unidades

$M$: Cuota mensual fija
$P$: Capital del préstamo (importe solicitado)
$r$: Tasa mensual — tasa anual dividida por 12 × 100
$n$: Número total de cuotas — años × 12

Método de cálculo explicado

Introduzca el monto del préstamo, la tasa de interés anual y el plazo en años. Opcionalmente añada un pago mensual extra para ver cómo acorta la amortización. La calculadora calcula la cuota mensual fija con la fórmula estándar de amortización y luego simula el calendario completo de pagos mes a mes para tener en cuenta los pagos extra.

Referencias y fuentes

Ejemplos

Hipoteca a 25 años250.000 € · 4,5 % → 1389,58 €

Una hipoteca típica de 250.000 € al 4,5 % a 25 años.

Monto del préstamo: 250.000 €
Tasa de interés anual: 4,5 %
Plazo del préstamo: 25 años
Pago mensual extra: 0 €

Cuota mensual: 1389,58 €

Préstamo de coche — 5 años35.000 € · 6,9 % → 691,39 €

Financiación de un coche de 35.000 € al 6,9 % a 5 años.

Monto del préstamo: 35.000 €
Tasa de interés anual: 6,9 %
Plazo del préstamo: 5 años
Pago mensual extra: 0 €

Cuota mensual: 691,39 €

Hipoteca con pagos extra250.000 € · 4,5 % → 1389,58 €

Vea cómo 200 € extra al mes acortan una hipoteca de 25 años.

Monto del préstamo: 250.000 €
Tasa de interés anual: 4,5 %
Plazo del préstamo: 25 años
Pago mensual extra: 200 €

Cuota mensual: 1389,58 €

Preguntas frecuentes

¿Cómo se calcula la cuota mensual?

La calculadora usa la fórmula estándar de amortización: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], donde P es el capital, r la tasa mensual y n el número total de cuotas. Esto da una cuota fija que cubre capital e intereses.

¿Cómo reducen los pagos extra mi préstamo?

Los pagos extra se destinan directamente a reducir el capital pendiente. Como los intereses se calculan sobre el saldo restante, un capital menor significa menos intereses cada mes, lo que acelera la amortización. Incluso pequeños pagos extra pueden ahorrar miles de euros.

¿Incluye impuestos y seguros?

No — esta calculadora solo cubre capital e intereses. Su coste mensual real también incluirá impuestos sobre la propiedad, seguro del hogar y posiblemente otros gastos. Consulte con su entidad financiera para una estimación completa.

¿Qué es la amortización?

La amortización es el proceso de repartir un préstamo en cuotas fijas a lo largo del tiempo. Al principio, las cuotas son mayoritariamente intereses; al final, son mayoritariamente capital. La cuota total se mantiene, pero la proporción entre intereses y capital cambia.

¿Puedo usarla para préstamos de coche?

Sí. La fórmula funciona para cualquier préstamo a tipo fijo con amortización constante — hipotecas, préstamos de coche, préstamos personales y préstamos estudiantiles. Solo introduzca el importe, tipo de interés y plazo correctos.

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Hipoteca a 25 años

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