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मॉर्गेज (बंधक) कैलकुलेटर

घर खरीदने के लिए अपनी पूरी मासिक मॉर्गेज किस्त की गणना करें — मूलधन और ब्याज, और वैकल्पिक रूप से संपत्ति कर, होम इंश्योरेंस, HOA शुल्क और PMI जब आपका डाउन पेमेंट 20% से कम हो।

उदाहरण

$400K घर, 20% डाउन, 30 वर्ष पर 7%

Bankrate-शैली बेंचमार्क: $400,000 घर, $80,000 डाउन, 30 वर्ष फिक्स्ड पर 7.00% APR, केवल मूलधन और ब्याज।

घर की कीमत
₹4,00,000
डाउन पेमेंट
₹80,000
ब्याज दर
7 %
ऋण अवधि
30 वर्ष
टैक्स, बीमा और HOA शामिल करें
नहीं — केवल मूलधन और ब्याज
संपत्ति कर
₹4,800 /वर्ष
होम इंश्योरेंस
₹1,800 /वर्ष
HOA शुल्क
₹0 /माह
मासिक किस्त
₹2,128.97
मूलधन और ब्याज
₹2,128.97
पूरी अवधि का कुल ब्याज
₹4,46,428.47
डाउन पेमेंट
20%

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यह कैसे काम करता है

सूत्र

P=homePrice−downPaymentP = \text{homePrice} - \text{downPayment}

MP&I=P×r(1+r)n(1+r)n−1M_{P\&I} = P \times \frac{r(1 + r)^{n}}{(1 + r)^{n} - 1}

MPITI=MP&I+MPMI+Mtax+Mins+MHOAM_{\text{PITI}} = M_{P\&I} + M_{\text{PMI}} + M_{\text{tax}} + M_{\text{ins}} + M_{\text{HOA}}

चर, चिह्न और इकाइयाँ

PP

ऋण मूलधन — घर की कीमत घटा डाउन पेमेंट(मुद्रा)

MP&IM_{P\&I}

मासिक मूलधन और ब्याज किस्त(मुद्रा / माह)

MPITIM_{\text{PITI}}

पूर्ण मासिक आवास भुगतान (मूलधन, ब्याज, कर, बीमा, PMI और HOA)(मुद्रा / माह)

rr

मासिक ब्याज दर — वार्षिक दर को 12 × 100 से विभाजित

nn

कुल मासिक किस्तों की संख्या — वर्ष × 12

MPMIM_{\text{PMI}}

मासिक PMI — ऋण राशि का 0.5%/वर्ष, जब डाउन पेमेंट 20% से कम हो(मुद्रा / माह)
गणना विधि समझाई गई

कैलकुलेटर घर की कीमत में से डाउन पेमेंट घटाकर ऋण मूलधन निकालता है, फिर मूलधन और ब्याज के लिए मानक परिशोधन सूत्र लागू करता है। जब डाउन पेमेंट 20% से कम हो तब ऋण राशि का 0.5%/वर्ष PMI स्वतः जोड़ दिया जाता है। टॉगल चालू होने पर मासिक संपत्ति कर, होम इंश्योरेंस और HOA शुल्क जुड़कर पूर्ण PITI मासिक किस्त बनती है।

संदर्भ और स्रोत सामग्री

उदाहरण

$400K घर, 20% डाउन, 30 वर्ष पर 7%₹4,00,000 · ₹80,000 → ₹2,128.97

Bankrate-शैली बेंचमार्क: $400,000 घर, $80,000 डाउन, 30 वर्ष फिक्स्ड पर 7.00% APR, केवल मूलधन और ब्याज।

घर की कीमत
₹4,00,000
डाउन पेमेंट
₹80,000
ब्याज दर
7 %
ऋण अवधि
30 वर्ष
टैक्स, बीमा और HOA शामिल करें
नहीं — केवल मूलधन और ब्याज
संपत्ति कर
₹4,800 /वर्ष
होम इंश्योरेंस
₹1,800 /वर्ष
HOA शुल्क
₹0 /माह
मासिक किस्त
₹2,128.97
$350K घर, 10% डाउन, 30 वर्ष पर 7.25% (PMI लागू)₹3,50,000 · ₹35,000 → ₹2,771.77

सामान्य पहली बार खरीदार: $350,000 घर, $35,000 डाउन (10%), 30 वर्ष पर 7.25% टैक्स और बीमा सहित — PMI लागू होता है।

घर की कीमत
₹3,50,000
डाउन पेमेंट
₹35,000
ब्याज दर
7.25 %
ऋण अवधि
30 वर्ष
टैक्स, बीमा और HOA शामिल करें
हाँ — पूरा PITI दिखाएँ
संपत्ति कर
₹4,200 /वर्ष
होम इंश्योरेंस
₹1,700 /वर्ष
HOA शुल्क
₹0 /माह
मासिक किस्त
₹2,771.77
$500K घर, 20% डाउन, 15 वर्ष पर 6.5%₹5,00,000 · ₹1,00,000 → ₹3,484.43

तेज़ चुकौती: $500,000 घर, $100,000 डाउन, 15 वर्ष फिक्स्ड पर 6.50% APR, केवल मूलधन और ब्याज।

घर की कीमत
₹5,00,000
डाउन पेमेंट
₹1,00,000
ब्याज दर
6.5 %
ऋण अवधि
15 वर्ष
टैक्स, बीमा और HOA शामिल करें
नहीं — केवल मूलधन और ब्याज
संपत्ति कर
₹6,000 /वर्ष
होम इंश्योरेंस
₹2,000 /वर्ष
HOA शुल्क
₹0 /माह
मासिक किस्त
₹3,484.43

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

मासिक मॉर्गेज किस्त की गणना कैसे होती है?
मूलधन और ब्याज मानक परिशोधन सूत्र M = P · r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1) से निकलते हैं, जहाँ P ऋण राशि (घर की कीमत घटा डाउन पेमेंट), r मासिक ब्याज दर (वार्षिक दर ÷ 12 ÷ 100) और n मासिक किस्तों की संख्या (वर्ष × 12) है। टॉगल चालू होने पर मासिक संपत्ति कर, होम इंश्योरेंस और HOA शुल्क जुड़ जाते हैं, साथ ही PMI जब डाउन पेमेंट 20% से कम हो।
PMI क्या है और कब देना पड़ता है?
PMI (private mortgage insurance) ऋणदाता की सुरक्षा करता है जब आपका डाउन पेमेंट घर की कीमत के 20% से कम होता है। यह आमतौर पर 20% इक्विटी तक मासिक किस्त के साथ बिल किया जाता है। यह कैलकुलेटर ऋण राशि का 0.5% प्रति वर्ष का सामान्य मान मानता है और जब भी डाउन पेमेंट 20% से कम हो, PMI स्वतः जोड़ देता है।
क्या अनुमान में संपत्ति कर और बीमा शामिल करना चाहिए?
हाँ — यदि आप अपनी असली मासिक आवास लागत जानना चाहते हैं। अधिकांश ऋणदाता संपत्ति कर और होम इंश्योरेंस को मासिक किस्त में जोड़कर एस्क्रो में रखते हैं, और कई खरीदार इन रकमों को देखकर हैरान होते हैं। यथार्थवादी पूर्ण-PITI अनुमान के लिए "टैक्स, बीमा और HOA शामिल करें" टॉगल चालू करें।
मेरा डाउन पेमेंट कितना होना चाहिए?
20% सामान्य लक्ष्य है क्योंकि यह PMI से बचाता है और ऋण राशि घटाता है, जिससे मासिक किस्त और कुल ब्याज दोनों कम होते हैं। पहली बार खरीदार अक्सर 5–10% देते हैं और 20% इक्विटी तक मासिक PMI स्वीकार करते हैं। सही राशि आपकी बचत, स्थानीय बाज़ार और आराम से चुकाने योग्य मासिक किस्त पर निर्भर करती है।
क्या इसमें क्लोज़िंग कॉस्ट शामिल हैं?
नहीं। यह कैलकुलेटर केवल हर महीने आने वाली आवास किस्त दिखाता है। क्लोज़िंग कॉस्ट जैसे वैल्यूएशन, रजिस्ट्रेशन या टाइटल फीस, लेंडर शुल्क और ट्रांसफर टैक्स अलग शुरुआती खर्च होते हैं और बाज़ार के हिसाब से बदलते हैं।

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