Kalkulator kredytu / hipoteki

Oblicz miesięczną ratę kredytu lub hipoteki, łączne odsetki i harmonogram spłaty. Obsługuje nadpłaty, aby zobaczyć, ile zaoszczędzisz spłacając wcześniej.

Przykłady

Kredyt hipoteczny na 25 lat

Typowy kredyt hipoteczny na 500 000 zł przy 7,5 % na 25 lat.

Kwota kredytu: 500 000 zł
Roczna stopa procentowa: 7,5 %
Okres kredytu: 25 lat
Miesięczna nadpłata: 0 zł

Miesięczna rata

3694,96 zł

Łączne odsetki

608 486,77 zł

Łączna kwota spłaty

1 108 486,77 zł

Czas spłaty

300 mies.

Osadź ten kalkulator

Skopiuj darmowy fragment iframe do artykułów, stron edukacyjnych, forów, wiki, newsletterów i dokumentacji wewnętrznej.

Jak to działa

Wzór

M = P \times \frac{r(1 + r)^{n}}{(1 + r)^{n} - 1}

Zmienne, symbole i jednostki

$M$: Stała rata miesięczna
$P$: Kapitał kredytu (pożyczona kwota)
$r$: Miesięczna stopa procentowa — stopa roczna podzielona przez 12 × 100
$n$: Łączna liczba rat — lata × 12

Metoda obliczeń wyjaśniona

Wprowadź kwotę kredytu, roczną stopę procentową i okres w latach. Opcjonalnie dodaj miesięczną nadpłatę, aby zobaczyć, jak skraca się spłata. Kalkulator oblicza stałą ratę miesięczną z klasycznej formuły annuitetowej, a następnie symuluje pełny harmonogram spłat miesiąc po miesiącu z uwzględnieniem nadpłat.

Materiały źródłowe i odniesienia

Przykłady

Kredyt hipoteczny na 25 lat500 000 zł · 7,5 % → 3694,96 zł

Typowy kredyt hipoteczny na 500 000 zł przy 7,5 % na 25 lat.

Kwota kredytu: 500 000 zł
Roczna stopa procentowa: 7,5 %
Okres kredytu: 25 lat
Miesięczna nadpłata: 0 zł

Miesięczna rata: 3694,96 zł

Kredyt samochodowy — 5 lat80 000 zł · 8,9 % → 1656,79 zł

Finansowanie samochodu za 80 000 zł przy 8,9 % na 5 lat.

Kwota kredytu: 80 000 zł
Roczna stopa procentowa: 8,9 %
Okres kredytu: 5 lat
Miesięczna nadpłata: 0 zł

Miesięczna rata: 1656,79 zł

Hipoteka z nadpłatą500 000 zł · 7,5 % → 3694,96 zł

Zobacz, jak 500 zł nadpłaty miesięcznie skraca kredyt 25-letni.

Kwota kredytu: 500 000 zł
Roczna stopa procentowa: 7,5 %
Okres kredytu: 25 lat
Miesięczna nadpłata: 500 zł

Miesięczna rata: 3694,96 zł

Często zadawane pytania

Jak obliczana jest miesięczna rata?

Kalkulator wykorzystuje standardową formułę annuitetową: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], gdzie P to kwota kredytu, r to miesięczna stopa procentowa, a n to łączna liczba rat. Wynik to stała rata obejmująca kapitał i odsetki.

Jak nadpłaty skracają mój kredyt?

Nadpłaty bezpośrednio zmniejszają saldo kapitału. Ponieważ odsetki naliczane są od pozostałej kwoty, niższe saldo oznacza mniejsze odsetki co miesiąc, co przyspiesza spłatę. Nawet niewielkie nadpłaty mogą zaoszczędzić tysiące złotych.

Czy uwzględnia podatki i ubezpieczenie?

Nie — kalkulator obejmuje tylko kapitał i odsetki. Rzeczywisty miesięczny koszt obejmie również podatek od nieruchomości, ubezpieczenie i ewentualnie inne opłaty. Skontaktuj się z bankiem po pełną kalkulację.

Czym jest amortyzacja?

Amortyzacja to proces spłaty kredytu w równych ratach przez określony czas. Na początku raty składają się głównie z odsetek, pod koniec głównie z kapitału. Łączna rata pozostaje taka sama, ale proporcja odsetek do kapitału się zmienia.

Czy mogę użyć tego do kredytu samochodowego?

Tak. Formuła działa dla każdego kredytu o stałym oprocentowaniu z równymi ratami — kredyty hipoteczne, samochodowe, gotówkowe i studenckie. Wystarczy podać odpowiednią kwotę, oprocentowanie i okres.

Kalkulator kredytu / hipoteki

Kredyt hipoteczny na 25 lat

Jak to działa

Przykłady

Często zadawane pytania

Powiązane kalkulatory

Kalkulator kredytu hipotecznego

Kalkulator procentu składanego

Kalkulator VAT

Wszystkie kalkulatory