Kalkulator kredytu / hipoteki
Oblicz miesięczną ratę kredytu lub hipoteki, łączne odsetki i harmonogram spłaty. Obsługuje nadpłaty, aby zobaczyć, ile zaoszczędzisz spłacając wcześniej.
Waluta
zł
%
lat
zł
Przykłady
Typowy kredyt hipoteczny na 500 000 zł przy 7,5 % na 25 lat.
Miesięczna rata
3694,96 zł
Łączne odsetki
608 486,77 zł
Łączna kwota spłaty
1 108 486,77 zł
Czas spłaty
300 mies.
Zapłacisz 122% kwoty kredytu w odsetkach przez cały okres spłaty.
Czy to było pomocne?
Przykłady
Jak to działa
Wzór
Zmienne
- Stała rata miesięczna
- Kapitał kredytu (pożyczona kwota)
- Miesięczna stopa procentowa — stopa roczna podzielona przez 12 × 100
- Łączna liczba rat — lata × 12
Wprowadź kwotę kredytu, roczną stopę procentową i okres w latach. Opcjonalnie dodaj miesięczną nadpłatę, aby zobaczyć, jak skraca się spłata. Kalkulator oblicza stałą ratę miesięczną z klasycznej formuły annuitetowej, a następnie symuluje pełny harmonogram spłat miesiąc po miesiącu z uwzględnieniem nadpłat.
Często zadawane pytania
01Jak obliczana jest miesięczna rata?
Kalkulator wykorzystuje standardową formułę annuitetową: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], gdzie P to kwota kredytu, r to miesięczna stopa procentowa, a n to łączna liczba rat. Wynik to stała rata obejmująca kapitał i odsetki.
02Jak nadpłaty skracają mój kredyt?
Nadpłaty bezpośrednio zmniejszają saldo kapitału. Ponieważ odsetki naliczane są od pozostałej kwoty, niższe saldo oznacza mniejsze odsetki co miesiąc, co przyspiesza spłatę. Nawet niewielkie nadpłaty mogą zaoszczędzić tysiące złotych.
03Czy uwzględnia podatki i ubezpieczenie?
Nie — kalkulator obejmuje tylko kapitał i odsetki. Rzeczywisty miesięczny koszt obejmie również podatek od nieruchomości, ubezpieczenie i ewentualnie inne opłaty. Skontaktuj się z bankiem po pełną kalkulację.
04Czym jest amortyzacja?
Amortyzacja to proces spłaty kredytu w równych ratach przez określony czas. Na początku raty składają się głównie z odsetek, pod koniec głównie z kapitału. Łączna rata pozostaje taka sama, ale proporcja odsetek do kapitału się zmienia.
05Czy mogę użyć tego do kredytu samochodowego?
Tak. Formuła działa dla każdego kredytu o stałym oprocentowaniu z równymi ratami — kredyty hipoteczne, samochodowe, gotówkowe i studenckie. Wystarczy podać odpowiednią kwotę, oprocentowanie i okres.