Jak obliczana jest miesięczna rata?

Kalkulator wykorzystuje standardową formułę annuitetową: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], gdzie P to kwota kredytu, r to miesięczna stopa procentowa, a n to łączna liczba rat. Wynik to stała rata obejmująca kapitał i odsetki.

Jak nadpłaty skracają mój kredyt?

Nadpłaty bezpośrednio zmniejszają saldo kapitału. Ponieważ odsetki naliczane są od pozostałej kwoty, niższe saldo oznacza mniejsze odsetki co miesiąc, co przyspiesza spłatę. Nawet niewielkie nadpłaty mogą zaoszczędzić tysiące złotych.

Czy uwzględnia podatki i ubezpieczenie?

Nie — kalkulator obejmuje tylko kapitał i odsetki. Rzeczywisty miesięczny koszt obejmie również podatek od nieruchomości, ubezpieczenie i ewentualnie inne opłaty. Skontaktuj się z bankiem po pełną kalkulację.

Czym jest amortyzacja?

Amortyzacja to proces spłaty kredytu w równych ratach przez określony czas. Na początku raty składają się głównie z odsetek, pod koniec głównie z kapitału. Łączna rata pozostaje taka sama, ale proporcja odsetek do kapitału się zmienia.

Czy mogę użyć tego do kredytu samochodowego?

Tak. Formuła działa dla każdego kredytu o stałym oprocentowaniu z równymi ratami — kredyty hipoteczne, samochodowe, gotówkowe i studenckie. Wystarczy podać odpowiednią kwotę, oprocentowanie i okres.

FINFinanse

Kredyt / Hipoteka

Oblicz miesięczną ratę kredytu lub hipoteki, łączne odsetki i harmonogram spłaty. Obsługuje nadpłaty, aby zobaczyć, ile zaoszczędzisz spłacając wcześniej.

Waluta

Kwota kredytu

zł

Roczna stopa procentowa

Okres kredytu

lat

Miesięczna nadpłata(opcjonalne)

zł

Wypróbuj przykład

Wprowadź wartości powyżej, aby zobaczyć wyniki

Jak to działa

Wzór

M = P \times \frac{r(1 + r)^{n}}{(1 + r)^{n} - 1}

Gdzie

$M$: Stała rata miesięczna
$P$: Kapitał kredytu (pożyczona kwota)
$r$: Miesięczna stopa procentowa — stopa roczna podzielona przez 12 × 100
$n$: Łączna liczba rat — lata × 12

Wprowadź kwotę kredytu, roczną stopę procentową i okres w latach. Opcjonalnie dodaj miesięczną nadpłatę, aby zobaczyć, jak skraca się spłata. Kalkulator oblicza stałą ratę miesięczną z klasycznej formuły annuitetowej, a następnie symuluje pełny harmonogram spłat miesiąc po miesiącu z uwzględnieniem nadpłat.

Często zadawane pytania

Powiązane kalkulatory

Kalkulator kredytu hipotecznego

Pełna miesięczna rata PITI w jednej kwocie.

Procent składany

Wartość końcowa, suma wpłat i naliczone odsetki w czasie.

Kalkulator VAT

Dodaj lub odejmij VAT — kwota netto, podatek i brutto.

Jak to działa

Często zadawane pytania

Powiązane kalkulatory

Gotowy do obliczeń?