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Calculadora de relação dívida/renda

Veja quanto da sua renda bruta mensal já está comprometida com pagamentos obrigatórios de dívida, o que mudaria com uma nova parcela e quanto espaço sobra se você escolher a sua própria meta.

Moeda
€
€
€
%
Exemplos

Renda bruta mensal de 8.000, pagamentos obrigatórios atuais de 2.050 e nova parcela de moradia de 1.250 com meta escolhida de 36%.

DTI com a parcela proposta
41,25%
DTI atual
25,63%
Espaço para parcela na meta
€ 830,00
Renda bruta necessária para a meta
€ 9.166,67

Com a sua meta, o cenário projetado fica 5,25 pontos percentuais acima da linha.

Ferramenta apenas de planejamento. Usa renda bruta antes de impostos e pagamentos obrigatórios de dívida. Não estima aprovação, impostos nem regras do credor.

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Exemplos

Como funciona

Fórmula

DTIcurrent=DcurrentIgross\mathrm{DTI}_{\mathrm{current}} = \dfrac{D_{\mathrm{current}}}{I_{\mathrm{gross}}}

DTIprojected=Dcurrent+PnewIgross\mathrm{DTI}_{\mathrm{projected}} = \dfrac{D_{\mathrm{current}} + P_{\mathrm{new}}}{I_{\mathrm{gross}}}

Rpayment=Igross×t−DcurrentR_{\mathrm{payment}} = I_{\mathrm{gross}} \times t - D_{\mathrm{current}}

Ineeded=Dcurrent+PnewtI_{\mathrm{needed}} = \dfrac{D_{\mathrm{current}} + P_{\mathrm{new}}}{t}

Variáveis

IgrossI_{\mathrm{gross}}

Renda bruta mensal antes de impostos e descontos

DcurrentD_{\mathrm{current}}

Pagamentos mensais obrigatórios atuais de dívida

PnewP_{\mathrm{new}}

Nova parcela mensal obrigatória proposta

tt

Meta expressa como parcela decimal da renda bruta

RpaymentR_{\mathrm{payment}}

Espaço máximo para parcela adicional na meta escolhida

IneededI_{\mathrm{needed}}

Renda bruta mensal necessária para encaixar a parcela proposta dentro da meta escolhida

Informe a renda bruta mensal antes de impostos e descontos, depois os pagamentos de dívida que você já precisa fazer todo mês. Se estiver avaliando uma nova parcela, adicione-a para ver a comparação antes/depois. Se também escolher uma meta de DTI, a calculadora mostra quanto espaço de parcela ainda sobra nessa meta e qual renda bruta seria necessária para comportar a nova parcela dentro dela.

Perguntas frequentes

01O que conta como renda bruta mensal?
Renda bruta mensal é a renda antes de impostos, seguro, previdência ou outros descontos. Se a sua renda varia, use uma média mensal realista.
02O que entra como pagamento de dívida aqui?
Inclua apenas obrigações mensais obrigatórias: hipoteca, financiamento de carro, empréstimo estudantil, pagamento mínimo do cartão, empréstimo pessoal ou pensão judicial. Gastos do dia a dia como alimentação ou energia não entram como dívida nesta calculadora.
03Isso prevê aprovação?
Não. Esta é apenas uma ferramenta de orçamento e planejamento. Ela não estima chance de aprovação, regras do credor, impostos ou critérios específicos de um país.
04Por que a meta é opcional?
Porque a calculadora não deve inventar um benchmark para você. Se você já tem uma meta de planejamento, use-a para ver espaço de parcela e renda necessária. Se deixar em branco, ainda verá os cálculos de DTI atual e projetado.
05O que significa espaço de parcela negativo?
Espaço de parcela negativo significa que os seus pagamentos obrigatórios atuais já superam a parte da renda bruta permitida pela meta escolhida. Isso é um sinal de planejamento, não uma promessa de aprovação ou rejeição.

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