Калькулятор безубыточности рефинансирования
Сравните разовые расходы на рефинансирование с ежемесячной экономией и посмотрите, через сколько месяцев сделка начнет приносить чистую выгоду.
Как это работает
Формула
Переменные, обозначения и единицы
- Старый ежемесячный платеж
- Новый ежемесячный платеж после рефинансирования
- Все разовые расходы на оформление
- Разница между старым и новым платежом
- Срок, в течение которого вы планируете сохранять кредит, в месяцах
- Месяцы до точки безубыточности
- То же в годах
Как выполняется расчёт
Калькулятор делит расходы на оформление на ежемесячную экономию и получает число месяцев до безубыточности. Затем показывает тот же результат в годах, а также суммарную экономию и чистый итог за выбранный вами горизонт.
Частые вопросы
Когда рефинансирование обычно имеет смысл?
Когда вы планируете оставаться достаточно долго, чтобы пройти точку безубыточности и после нее успеть накопить чистую экономию.
Что входит в расходы на оформление?
Обычно это комиссии, оценка, регистрация, госпошлины и иногда покупка пунктов ставки. Точный состав зависит от сделки.
Что если я продам жилье или закрою кредит раньше?
Если это случится до точки безубыточности, часть или все расходы на оформление не успеют отбиться.
Подходит ли это для рефинансирования с выдачей наличных?
Нет, этот расчет подходит для классического сценария, где меняются ставка и срок, а главный эффект — снижение ежемесячного платежа.
Учитываются ли налоги и вторичные эффекты?
Нет. Калькулятор смотрит только на прямое сравнение ежемесячной экономии и разовых расходов.