CalcLibrary

Borç-Gelir Oranı Hesaplayıcı

Aylık brüt gelirinizin ne kadarının zaten zorunlu borç ödemelerine gittiğini, yeni bir ödemenin bunu nasıl değiştireceğini ve kendi hedef oranınızı seçerseniz ne kadar planlama alanı kaldığını görün.

Para birimi
₺
₺
₺
%
Örnekler

Aylık 8.000 brüt gelir, 2.050 mevcut zorunlu borç ödemesi ve kullanıcı tarafından seçilen %36 hedefle 1.250 yeni konut ödemesi.

Yeni ödemeyle borç-gelir oranı
41,25%
Mevcut borç-gelir oranı
25,63%
Hedefe göre ek ödeme kapasitesi
₺830,00
Hedef için gereken brüt gelir
₺9.166,67

Seçtiğiniz hedefte, hesaplanan oran hedefin 5,25 yüzde puan üstüne çıkar.

Yalnızca planlama aracıdır. Vergi öncesi brüt geliri ve zorunlu borç ödemelerini kullanır. Onay olasılığı, vergi etkisi veya kredi kuruluşlarının kriterleri hakkında tahminde bulunmaz.

İşe yaradı mı?

Örnekler

Nasıl Çalışır

Formül

DTIcurrent=DcurrentIgross\mathrm{DTI}_{\mathrm{current}} = \dfrac{D_{\mathrm{current}}}{I_{\mathrm{gross}}}

DTIprojected=Dcurrent+PnewIgross\mathrm{DTI}_{\mathrm{projected}} = \dfrac{D_{\mathrm{current}} + P_{\mathrm{new}}}{I_{\mathrm{gross}}}

Rpayment=Igross×t−DcurrentR_{\mathrm{payment}} = I_{\mathrm{gross}} \times t - D_{\mathrm{current}}

Ineeded=Dcurrent+PnewtI_{\mathrm{needed}} = \dfrac{D_{\mathrm{current}} + P_{\mathrm{new}}}{t}

Değişkenler

IgrossI_{\mathrm{gross}}

Vergi ve kesintilerden önceki aylık brüt gelir

DcurrentD_{\mathrm{current}}

Mevcut zorunlu aylık borç ödemeleri

PnewP_{\mathrm{new}}

Önerilen yeni zorunlu aylık ödeme

tt

Aylık brüt gelirin ondalık payı olarak hedef borç-gelir oranı

RpaymentR_{\mathrm{payment}}

Seçilen hedefe göre azami ek ödeme kapasitesi

IneededI_{\mathrm{needed}}

Önerilen ödemeyi seçilen hedef içinde karşılamak için gereken aylık brüt gelir

Önce vergi ve kesintilerden önceki aylık brüt gelirinizi girin. Sonra zaten yapmak zorunda olduğunuz aylık borç ödemelerini ekleyin. Yeni bir zorunlu ödeme düşünüyorsanız bunu da ekleyerek önce/sonra borç-gelir oranı karşılaştırmasını görün. Hedef borç-gelir oranını da girerseniz, hesaplayıcı bu hedefe göre ne kadar ek ödeme kapasitesi kaldığını ve yeni ödemeyi bu hedef içinde karşılamak için ne kadar brüt gelir gerektiğini gösterir.

Sıkça Sorulan Sorular

01Aylık brüt gelir ne demek?
Aylık brüt gelir; vergi, sigorta, emeklilik katkısı veya diğer kesintiler çıkmadan önceki gelirdir. Geliriniz değişiyorsa gerçekçi bir aylık ortalama kullanın.
02Burada borç ödemesi olarak ne sayılır?
Yalnızca zorunlu aylık yükümlülükleri ekleyin: konut kredisi veya konut ödemesi, araç kredisi, öğrenci kredisi, kredi kartı asgari ödemesi, ihtiyaç kredisi veya mahkeme kararıyla ödenen nafaka. Market ya da fatura gibi günlük yaşam giderleri bu hesapta borç ödemesi değildir.
03Bu hesaplayıcı onay alıp almayacağımı söyler mi?
Hayır. Bu yalnızca bir bütçe ve planlama aracıdır. Onay olasılığı, kredi kuruluşlarının kriterleri, vergi etkisi veya ülkeye özgü eşikler hakkında tahminde bulunmaz.
04Hedef oran neden isteğe bağlı?
Çünkü hesaplayıcı sizin yerinize bir eşik uydurmamalıdır. Kendi planlama hedefiniz varsa ek ödeme kapasitesini ve gereken geliri görebilirsiniz. Boş bırakırsanız yine mevcut ve yeni ödemeli oranları alırsınız.
05Negatif ek ödeme kapasitesi ne anlama gelir?
Negatif ek ödeme kapasitesi, mevcut zorunlu borç ödemelerinizin seçtiğiniz hedefin izin verdiği brüt gelir payını zaten aştığı anlamına gelir. Bu bir planlama sinyalidir; onay sözü değildir.

Tüm hesaplayıcılar